蒙古國房地產行業可吸引外國投資商

　　他強調，在亞洲市場中潛力較大的市場就是蒙古國。

　　問：在您看來，今年年底時的世界房地產市場趨勢如何？

　　答：美國房地市場相對較好，但由于我們沒有足夠的相關材料，銷售量逐漸減少。雖然部分指數有所下降，但依舊是一個好市場。此外，中美“貿易戰”也在一定程度上影響了整個市場的發展。

　　問：在亞太地區國家中，中國為支持經濟而堅持擴大經濟政策。這會如何影響區域房地產市場？

　　答：對中國而言，情況有所不同。中國人口超過10億多。從人口情況看，在中國發展房地產的空間很大。但是，中國政府政策對其影響重大。雖然中國是吸引多個國家興趣的市場，但同時存在很多風險。尤其是美國和中國之間出現貿易矛盾的當前，尚不清楚局勢將往哪個方向發展。因此，小型投資者投資可能會被放慢，而對于大型投資來說，是不用害怕的。

　　問：今年，房地產市場上出現了哪些機會？

　　答：在亞洲市場中具備大潛力的國家之一就是蒙古國。有很多國家的人并不太了解蒙古國經濟。雖然蒙古國未合法化為房地產經紀人授予權利，但與其它亞洲國家相比，其土地法相對有優勢。因此，蒙古國具備發展房地產的較大潛力。

　　問：眾所周知，蒙古國市場很小。但在您看來有哪些發展機會？

　　答：烏蘭巴托市就是個例子。因為蒙古國總人口的一半在烏蘭巴托市居住。雖然，我在這里待的時間不長，但看到了很多發展機會。

　　問：隨著首都居民人數的不斷增長，出現空氣、水和土壤污染問題。這些因素會對房地產行業產生哪些影響？

　　答：對蒙古國投資的大部分資金投入到了房地產行業，其中包括娛樂設施、酒店、私人住房等。

　　此外，還可建設智能住房，也就是環保，溫室氣體排放少的房子。在發達國家，這種房子很受歡迎。由此，蒙古國房地產市場有很大的發展機會。

　　問：那么，存在著哪些風險？

　　答：風險出現在匯率上。蒙古國貨幣——圖格里克兌換美元、歐元、日元等外幣時常不穩定。這可能會成為一個風險。但是，由于蒙古國是發展中國家，所以公民的熱情態度和協調規定等都可以吸引投資。 

　　問：投資商已經進入蒙古國房地產行業了嗎？

　　答：還沒有。所以，我想成為美國房地產協會駐蒙古國代理人，爭取讓世界了解蒙古國，同時了解蒙古國房地產市場的優點和缺點。

　　問：引入國際房地產行業的創新項目有哪些？

　　答：業內人士在討論房地產技術。我認為，無論技術發展達到多高水平，也不會超過房地產經紀公司這一工具。技術不會替代我們的工作。無論是哪個國家，人們在購買房子時，都會選擇自己心儀的房子。這是人工智能替代不了的選項。但是，房地產經紀人必須跟上技術改革發展。我們在蒙古國正本土化新的系統。但這只是一個工具。

　　問：今年，全球房地產市場的發展如何？蒙古國市場有望出現哪些增長？

　　答：這一點我不太清楚，因為我第一次來蒙古國。我們要力爭讓國際了解蒙古國市場，因為蒙古國是一個發展前景良好的市場。